共有名義とは？共有持分との違い・できないこと・解消方法をわかりやすく解説
親から相続した実家の登記簿を取り寄せたら、自分と兄弟の名前が並んでいた。あるいは、住宅を購入するときに不動産会社から「共有名義にしますか」と聞かれた。共有名義という言葉に初めて向き合うきっかけは、多くの場合そうした場面で […]
新着記事一覧
共有名義から単独名義に変更する費用はいくら？内訳と抑える方法を解説
兄弟や元配偶者と共有名義になっている不動産を自分ひとりの名義にまとめたいけれど、登記や税金で総額いくらかかるのかがわからず動けずにいる方は少なくありません。本記事の軸は、原因別の総額です。相続・離婚の財産分与・贈与・共有 […]
共有名義でローンは夫のみにできる？可否の条件と贈与税の境界線を解説
住宅の購入手続きが進むなかで、頭金は妻が出し、残りは夫の単独ローンで組むという資金計画になる夫婦は多くいます。このとき「家は夫婦の共有名義にしたいが、ローンは夫だけで組んで問題ないのか」という疑問が出てきます。結論から言 […]
共有名義の不動産売却で起こるトラブル5事例｜原因と揉めずに売る3つの方法
相続や離婚をきっかけに共有名義になった不動産は、自分が売りたいと思っても、ひとりの判断では売れません。 名義に自分の名前が載っていても、不動産全体を売るには共有者全員の同意が必要になるためです。 そのため、売却の可否や時 […]
共有名義の不動産売却でかかる税金は？計算方法と共有者ごとに使える特例を解説
兄弟で相続した実家や、夫婦で購入したマイホームを売ることになったとき、売却代金の分け方は決まっても税金の扱いで手が止まる方は少なくありません。誰がいくら納めるのか、売却手続きの代表者がまとめて申告してよいのか、判断のつか […]
神奈川県で共有持分を売却する4つの方法と同意の要否・手取りの目安を解説
横浜や川崎の実家や土地を兄弟と共有名義で相続したまま、固定資産税と管理の負担だけが続いている方は少なくありません。話し合いが止まったまま何年も過ぎ、自分の持分だけでも手放せないかと考える段階で調べ始める方が多い分野です。 […]
埼玉県で共有持分を売却する5つの方法と価格の目安・同意の要否を解説
さいたま市や川口市の実家を兄弟と共有名義のまま持っていて、話がまとまらないという人は少なくありません。固定資産税だけを払い続ける状態が何年も続くこともあります。共有持分は、自分の持分だけであれば他の共有者の同意がなくても […]
千葉県で共有持分は同意なしで売却できる？売り先4つと手取りの目安を解説
千葉県内の実家や土地を兄弟と共有名義のまま相続し、固定資産税だけを払い続けている方は少なくありません。自分の持分だけを手放したいと考えても、他の共有者の同意が要るのかどうかが分からないまま手が止まってしまいます。結論から […]
大阪府で共有持分を売却する5つの方法と同意の要否・価格の目安を解説
大阪府内の実家や土地を共有名義のまま持っていて、他の共有者と話がまとまらないという人は少なくありません。固定資産税だけを払い続けている状態が何年も続くこともあります。共有持分は、自分の持分だけであれば他の共有者の同意を得 […]
東京都で共有持分を売却する4つの方法と同意の要否・金額の目安を解説
東京の実家や土地を兄弟と共有名義で相続したまま、固定資産税と管理の負担だけが続いている方は少なくありません。話し合いが止まってしまい、何年も動かせないままということもあります。共有持分は、自分の持分だけであれば他の共有者 […]