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共有持分は、売却後の「権利調整」が極めて難しい特殊な不動産。「高く売る技術」を持つ業者ほど、今の持分を高く買い取れます。

査定額の差=業者が持つ
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ベンナビ共有持分では最大5社による一括査定により、あなたの持分の最高値がわかります。
相場よりも低く売却して”損をしない”ためにも今すぐ一括査定をご利用ください。

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共有名義不動産のよくあるお悩み

離婚した元配偶者と共有のまま。二度と連絡を取りたくない。
相続した実家に他の兄弟が住み着き、売却の話すらできない。
売却したいが、共有者の1人が強硬に反対して話が進まない。
疎遠な親族ばかりで、誰が何を考えているか全く分からない。
自分は使っていないのに、毎年届く固定資産税の通知が苦痛。
共有者の居場所がわからず、遺産分割協議すら始められない。
持分のみを相続したものの、不動産を利用するつもりはない。
そのお悩み、「ベンナビ共有持分
なら解決できるかもしれません
親戚や兄弟、夫婦で共同所有している不動産は、自分の名義分であれば、
他の共有人の同意がなくても自由に売却が可能です!
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ベンナビ共有持分にお任せください!

ベンナビ共有持分の3つの強み
共有持分の取り扱いが豊富な提携業者をご紹介
一般の不動産会社では扱えない「訳あり物件」を、適正価格で扱えるプロが集結。共有持分は一般的な不動産会社では「取扱い不可」とされるか、リスク回避のために「極端な安値」を提示されるのが通例です。「ベンナビ共有持分」では、権利調整や親族交渉のノウハウを豊富に持つ専門業者をネットワーク化。他社で断られた物件やトラブル含みの案件でも、その資産価値を正しく評価し、高値で取り扱えるプロだけをご紹介します。
複数業者による査定で、あなたの持分の「最高値」がわかる
査定額のバラつきを「比較」で解決。納得の成約価格へ導く一括査定シミュレーション。
共有持分の評価額は、買い取った後の業者の「解決ノウハウ(出口戦略)」によって数百万円単位で変動します。1社だけの査定では、その会社の都合に合わせた価格になりがちです。ベンナビでは最大5社の専門業者が査定を出すため、最も高値で買い取ってくれる業者を探すことができます。各社の提示額を比較することで、あなたの条件に最も合う売却先をご選択いただけます。
弁護士ポータル運営の信頼と、圧倒的な士業ネットワーク
国内最大級の法律相談ポータル「ベンナビ」シリーズを運営するアシロだからこそ、不動産問題に精通した弁護士・司法書士との接点が豊富です。 共有持分の売却には、相続登記や共有者との権利調整など、法的な整理が必要になるケースが少なくありません。当サービスでは、お客様の状況に応じて、適切な専門家へのご相談をスムーズに案内できる体制を整えています。法的なリスクを放置せず、納得感を持って安全に現金化を進められるようバックアップいたします。
月間数百万人が利用する国内最大級のリーガルメディアサイト。分野ごとに専門性の高い弁護士を掲載。
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よくある質問

権利・法律に関する質問
他の共有者に内緒で、自分の持分だけを売却することは本当に可能ですか?
はい、法的に全く問題ありません。共有持分の売却は民法で認められた正当な権利行使です。共有持分の取扱いに関する合意が特段無い場合には、他の共有者の同意や印鑑は必要ありません。周囲に知られずに査定を進めたいというご要望がある場合には、その旨を提携業者にお伝えください。 可能な限りプライバシーに配慮した査定方法をご提案いたします。お客様の権利分のみを切り離して、第三者へ売却するノウハウを持つ業者をご紹介します。
すでに親族間で揉めていますが、それでも相談に乗ってもらえますか?
はい。むしろそのような複雑な状況こそ、一括査定が有効です。ベンナビが提携する業者は、トラブル解決を得意とする専門集団です。「相手と二度と連絡を取りたくない」「話し合いが平行線」という状況でも、業者がお客様に代わって法的に正しく権利を整理し、解決まで導くことができます。
2024年から義務化された「相続登記」がまだ済んでいませんが、売却できますか?
はい、売却の検討は可能です。相続登記前であっても、現在の状況から将来の見込みを立てて査定を進めることができます。また、必要に応じて提携している司法書士などの専門家を紹介し、登記手続きから売却完了までをスムーズに連携させる体制が整っています。
査定・価格に関する質問
なぜ複数の不動産会社を比較する必要があるのですか?
業者によって、提示できる価格に100万円単位の差が出るためです。共有持分は、買い取った後の「解決ノウハウ」の差がそのまま査定額の差になります。1社の言い値だけで決めてしまうと、買いたたかれるリスクが高まります。ベンナビ共有持分では最大5社の専門業者からの査定が出るため、お客様の持分を最も高く評価できるパートナーを見つけ出します。
地方の古い物件や、価値が低そうな土地でも査定してもらえますか?
はい、どのような物件でもまずはご相談ください。各エリアの特性を熟知し、ポテンシャルを正しく評価できる業者をマッチングします。自分では価値がないと思っている土地でも、専門業者の視点で見れば思わぬ価値がつくケースも多々あります。
費用・サービスに関する質問
サービスを利用するのに費用はかかりますか?
査定から業者のご紹介まで、お客様の費用負担は一切ありません。一括査定シミュレーションは完全無料でご利用いただけます。一括査定および売却のご相談までは完全無料です。安心してご利用ください。まずは「自分の持分がいくらになるのか」を確かめるためにご活用ください。
物件の詳細な資料が手元にありませんが、相談できますか?
はい。物件の所在地(市区町村)さえわかれば簡易査定が可能です。固定資産税の通知書や登記事項証明書などが手元にない場合でも、調査は可能です。提携業者が公的資料などを調査し、物件のポテンシャルを判定いたします。

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