空き家の火災保険は加入できる？一般物件扱いになる条件と保険料を抑える方法
誰も住んでいない実家の火災保険をどうすべきか、決めかねていませんか。空き家にも火災保険は必要ですが、建物が「住宅物件」と「一般物件」のどちらで引き受けられるかで結論が変わります。加入可否の判定基準、保険料の目安、加入でき […]
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空き家バンクとは？仕組み・メリット・デメリットと登録の流れをわかりやすく解説
空き家バンクとは市区町村が地域の空き家情報を集めてウェブサイトなどに公開し、買いたい人や借りたい人へつなぐ仕組みです。相続した実家を持て余したまま、費用をかけずに載せられる制度があると聞いて調べ始めた方も多いと思います。 […]
特定空き家とは何か 4つの認定基準と固定資産税が上がる仕組みを解説
相続した実家を空き家のまま放置していて、市町村から通知が届いた方は少なくありません。特定空き家とは、倒壊のおそれや衛生上の問題があり、周辺の生活環境を損なうと市町村長が認めた空き家を指します。指定を受けた瞬間に税額が動く […]
空き家の税金はいくら？固定資産税が6倍になる条件と負担を抑える方法を解説
空き家を持ち続けるかぎり、毎年かかる税金は固定資産税と都市計画税の2つです。土地には住宅用地の特例が適用され、200平方メートル以下の部分は課税標準が6分の1まで下がります。ただし市町村から勧告を受けた特定空き家・管理不 […]
取得費加算の特例で税金はいくら下がる？計算方法と空き家特例との選び方
親から相続した実家を売ると決めたものの、相続税を納めた財産にさらに税金がかかると知って手が止まっている方がいます。取得費加算の特例は、納めた相続税の一部を売却時の経費に振り替えて譲渡所得税を減らせる制度です。本記事では適 […]
空き家特例とは？3,000万円控除の適用要件と使えないケース・申告手順を解説
親から実家を相続したものの誰も住まず、空き家のまま数年が過ぎている。売却を考えて調べ始めたところ、売却益に譲渡所得税がかかると知って手が止まった方も少なくありません。 税金を抑える道はあるのか。 相続した空き家を売るとき […]
空き家の固定資産税はいくら？6倍になる条件と負担を抑える方法を解説
誰も住まなくなった実家の納税通知書を見て、来年から税額が上がるのではないかと心配していませんか。 固定資産税が6倍になるのは、市町村から勧告を受けた空き家だけです。対象になる条件も、増税が始まる時期も法律で決まっています […]
空き家差し上げますとは？無料でもらうときの費用と確認したい5つの注意点を解説
テレビやSNSでは「空き家を0円で譲ります」という話題が取り上げられています。自分の希望する地域にも無償の物件があるのか、確かめようとしている方も少なくありません。実際に無償で譲られる空き家は存在し、自治体の空き家バンク […]
空き家の活用方法12選|向き不向きの判断基準と進め方をわかりやすく解説
親から受け継いだ実家に誰も住まないまま、固定資産税の納付書と草木の手入れだけが毎年やってくる。そんな状態で「売ってしまう前に、何か使い道はないだろうか」と考える人は少なくありません。 結論から述べます。空き家の使い道は、 […]
空き家をもらってくださいと譲る4つの方法|手順と税金・引き取り手がいないときの方法
誰も住まなくなった実家を売りに出しても、問い合わせが1件も来ないことがあります。それでも固定資産税の納付書は毎年届き、庭木は伸び続けます。空き家のまま数年が過ぎた所有者が行き着くのが、お金はいらないから誰かにもらってほし […]