訳あり物件とは？買取業者を選ぶ7つの基準と高く買い取ってもらうコツを解説
事故物件や再建築不可物件、共有持分といった訳あり物件は、仲介に出しても買主が見つからず、固定資産税と管理の負担だけが残りがちです。買主がつかない物件でも、不動産会社が直接買い取る買取であれば、数日〜1ヵ月ほどで売却できる […]
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不動産買取業者の選び方7選｜依頼前に確認すべきポイントを解説
相続した実家や住まなくなった家を買い取ってもらおうと調べ始めると、買取業者の数の多さに手が止まります。どの会社も「高価買取」「スピード査定」と掲げているため、何を基準に絞ればよいのか判断できません。不動産買取では、業者そ […]
不動産買取業者は悪質？よくある手口8選と口コミ・評判から見抜く方法
相続した実家を買い取ってもらおうと問い合わせたところ、査定額が想像より低かった。あるいは、突然の訪問営業で「今すぐ買い取ります」と持ちかけられた。不動産買取業者に対して「この会社は悪質ではないか」と不安になる場面は、売却 […]
訳あり物件の査定はどこに頼む？査定額が決まる仕組みを解説
相続した家や長く空き家になっている物件について、不動産会社に査定を断られたり、想定よりはるかに低い金額を提示されたりして戸惑う方は少なくありません。断られた理由も、提示額の根拠も説明されないまま話が終わってしまう場合があ […]
一軒家の訳あり物件とは？該当する4つのケースと見分け方・売却の選択肢を解説
相続した実家や長く空き家になっている家について、不動産会社から「訳あり物件になります」と言われて戸惑う方は少なくありません。訳あり物件と聞くと事件や事故があった家を思い浮かべがちですが、実際にはもっと広い範囲を指す言葉で […]
訳あり物件の相場は瑕疵の種類で決まる？下落率の目安と査定額の見方
訳あり物件の相場には、ひとつの決まった数字があるわけではありません。瑕疵の種類でおおよその下落率が決まり、仲介で売るか買取で売るかによって価格帯が動き、最後に立地と築年数で金額が定まります。 相続した実家が事故物件だった […]
訳あり物件と事故物件の違いとは？4つの瑕疵の分類と告知義務・買取相場を解説
訳あり物件とは何らかの事情によって買い手がつきにくい不動産を広く指す言葉で、事故物件はそのうち人の死が起きた物件を指します。つまり、2つは並び立つ別々の分類ではなく、事故物件は訳あり物件の一部にあたります。 違いがあいま […]