共有物分割は弁護士に依頼すべき？任せられる範囲と費用相場・相談先の選び方
相続した実家を兄弟と共有したまま、あるいは離婚後も自宅を元配偶者と共有したまま、売却の話が何年も前に進まないという状況は珍しくありません。売りたいと持ちかけても相手が首を縦に振らず、連絡しても返事がないまま時間だけが過ぎ […]
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共有物分割請求訴訟の進め方｜手順・必要書類・つまずきやすい点を解説
共有名義の不動産について、他の共有者と話し合いを重ねても分け方が決まらないまま時間だけが過ぎている。そんな行き詰まりを法的に解消する手段が、共有物分割請求訴訟です。 訴状をどこに出すのか、書類は何を揃えるのか、費用はいく […]
共有物分割とは？3つの方法と手続きの流れ・費用・注意点をわかりやすく解説
親から相続した実家や土地を、兄弟と共有名義にしたまま何年も置いている家庭は少なくありません。共有名義の不動産は、売るにも建て替えるにも他の共有者の同意が要るため、話が進まないまま時間だけが過ぎていきます。行き詰まりを解消 […]
共有名義の片方が死亡したときの相続手続き 手順・必要書類・つまずきやすい点を解説
配偶者や親と共有名義で持っていた不動産について、共有者の一方が亡くなった場合、その持分が残された自分の名義に自動的に移ることはありません。亡くなった方の持分は相続財産となり、法定相続人が引き継ぎます。そのため、これまで顔 […]
共有名義の不動産を相続したらどうする？手続きの流れ・必要書類・費用を解説
登記簿に「共有者」「持分2分の1」と書かれた不動産の共有者が亡くなったとき、持分が誰のものになるのか分からず、手が止まっていませんか。実家を兄弟姉妹と共有名義で相続することになりそうで、共有のまま登記して問題ないのか迷っ […]
共有名義で後悔する7つの理由と共有を解消する6つの方法を解説
売却の話を切り出したら、共有者である兄が首を縦に振らなかった。離婚から数年たつのに、自宅は元配偶者との共有名義のままになっている。共有名義の不動産をめぐる相談は、動かせないという行き詰まりの形で持ち込まれます。 共有名義 […]
共有名義の固定資産税は誰が払う？納税義務と負担割合、払わない共有者への対処法
共有名義の不動産あてに届いた納税通知書に、自分の名前ではなく兄の名前だけが書かれていた。あるいは、自分ひとりに全額分の通知書が届き、他の共有者は何も言ってこない。共有名義の固定資産税の相談は、多くがそうした場面から始まり […]
共有名義とは？共有持分との違い・できないこと・解消方法をわかりやすく解説
親から相続した実家の登記簿を取り寄せたら、自分と兄弟の名前が並んでいた。あるいは、住宅を購入するときに不動産会社から「共有名義にしますか」と聞かれた。共有名義という言葉に初めて向き合うきっかけは、多くの場合そうした場面で […]
共有名義から単独名義に変更する費用はいくら？内訳と抑える方法を解説
兄弟や元配偶者と共有名義になっている不動産を自分ひとりの名義にまとめたいけれど、登記や税金で総額いくらかかるのかがわからず動けずにいる方は少なくありません。本記事の軸は、原因別の総額です。相続・離婚の財産分与・贈与・共有 […]
共有名義でローンは夫のみにできる？可否の条件と贈与税の境界線を解説
住宅の購入手続きが進むなかで、頭金は妻が出し、残りは夫の単独ローンで組むという資金計画になる夫婦は多くいます。このとき「家は夫婦の共有名義にしたいが、ローンは夫だけで組んで問題ないのか」という疑問が出てきます。結論から言 […]