借地権割合とは？路線価図での調べ方と相続税評価額の計算方法を解説
借地権割合とは土地全体の価値のうち、土地を借りている人の権利が占める割合をいいます。 親から借地の上に建つ家を相続した方に多い疑問です。相続税の申告や売却を考えるなかで、初めて言葉を目にした方も少なくありません。 調べ方 […]
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借地権とは？種類と地代・更新料の仕組み、売却の注意点を解説
親から相続した実家が、他人の土地の上に建っていると知って戸惑う方は少なくありません。 借地権とは建物を建てる目的で他人の土地を借りる権利です。 契約した時期によって存続期間も更新の可否も変わるため、まず自分の借地権がどの […]
借地権付き建物は売れないというのは誤解！ 売却できる条件と地主が承諾しないときの選択肢を解説
「借地権付き建物は売れない」と不動産会社に言われ、相続した実家を手放せずにいる方は少なくありません。売却の話を切り出せないまま、地代だけが毎月出ていく状態が続きます。 結論から言えば、借地権付き建物は地主の承諾を得れば売 […]
借地権売却相場は更地価格の5〜7割が目安！売却先別の金額と手取りの出し方を解説
借地上の自宅を手放そうと決めて査定を受けたものの、提示された金額が妥当かどうか判断できないという声は多く聞かれます。借地権は所有権の土地と違い、価格の物差しが一般に知られていません。 借地権売却相場は、更地価格の5〜7割 […]
底地の買取相場はいくら？売却先別の目安と価格を上げる方法を解説
親から引き継いだ底地は、地代を受け取っても固定資産税と大差なく、管理の手間だけが残りがちです。手放したいと考えても、いくらで売れるのか見当がつかない地主は少なくありません。 底地の買取価格は更地価格の10〜50%が目安と […]