告知事項ありとは？該当する5つの瑕疵と売主が告知すべき範囲をわかりやすく解説
物件情報に「告知事項あり」と書かれていたら、買主や借主に伝えるべき欠点が物件にあります。欠点は人の死にまつわるものだけではありません。雨漏りやシロアリ被害、周辺の嫌悪施設、建て替えができない土地なども対象です。 ただし売 […]
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心理的瑕疵物件とは？該当する4つのケースと告知義務の範囲・売却方法を解説
相続した実家や所有するアパートで入居者が亡くなり、「心理的瑕疵物件」という言葉を初めて調べている方は少なくありません。売れるのか、いくら下がるのか、どこまで買主に伝えるべきか。答えが分からないまま手続きだけが進む状況には […]
心理的瑕疵とは？事故物件との違いと告知義務の範囲・売却方法をわかりやすく解説
相続した実家やアパートで居住者が亡くなり、不動産会社から「心理的瑕疵にあたります」と言われて調べている方は少なくありません。売れるのか、いくら下がるのか、どこまで伝えればよいのかがわからないまま、手が止まってしまいます。 […]
事故物件とは？定義と告知義務の判断基準・売却時の注意点をわかりやすく解説
相続した実家で親が亡くなった。所有するアパートの一室で入居者が自ら命を絶った。売却を考えた段階で「事故物件として扱われるのか」「買主に伝える義務があるのか」を確かめたい方は少なくありません。 事故物件という言葉に、法律上 […]
事故物件の判定基準と告知義務の範囲を解説! 所有者が売却を進める手順まで
相続した実家で親を看取った。所有するアパートの一室で入居者が亡くなった。持ち物が「事故物件」に当たるのか、売るときに何を伝える義務があるのか、判断がつかないまま手が止まっている方は少なくありません。 事故物件は法令用語で […]
孤独死は事故物件になる?国の基準でわかる該当ケースと売却の進め方
一人暮らしだった親が自宅で亡くなり、実家を相続して売ろうとしたところで手が止まった。所有するアパートの一室で入居者が亡くなり、次の募集をどうすべきか決めかねている。売却や募集を考え始めた場面で最初に浮かぶのが、「うちの物 […]
事故物件の告知義務はいつまで?売買と賃貸で分かれる期間と判断の基準を解説
親が住んでいた実家や、所有するアパートの一室で人が亡くなった。亡くなった方が住んでいた物件を売ろうと考えたとき、買主にこの事情を伝えなければならないのか、いつまで伝え続ける必要があるのかで迷う方は少なくありません。 事故 […]
事故物件の買取業者はどこがおすすめ?見極める5つの基準と買取相場を解説
親が住んでいた家で亡くなった、所有するアパートの一室で入居者が亡くなった。亡くなった方が出た不動産を売ろうとして、地元の不動産会社に「うちでは扱えません」と断られた方は少なくありません。仲介に出したものの内覧の申し込みが […]
事故物件の買取相場はいくら？死因別の目安と高く売る4つの方法
所有している家やマンションで人が亡くなり、そのまま持ち続けるべきか手放すべきかで迷っている方は少なくありません。仲介では買い手がつきにくいと聞き、業者による買取を検討しはじめた方もいます。 いちばん気になるのは、実際にい […]
事故物件の買取相場はいくら？売却の流れ5ステップと業者の選び方を解説
相続した実家やマンションが事故物件になり、売れるのかどうかわからないまま時間が過ぎていませんか。結論から言えば、事故物件は専門の買取業者に依頼すれば現状のまま売却できる可能性があります。買取価格の目安は、仲介で売れると想 […]