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COLUMNS
不動産売却の解決コラム
- 訳あり物件
- 空き家
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 底地・借地
- 相続物件
- 土地
- 実家じまい
- その他
訳あり物件とは？買取業者を選ぶ7つの基準と高く買い取ってもらうコツを解説
事故物件や再建築不可物件、共有持分といった訳あり物件は、仲介に出しても買主が見つからず、固定資産税と管理の負担だけが残り…
不動産買取業者の選び方7選｜依頼前に確認すべきポイントを解説
相続した実家や住まなくなった家を買い取ってもらおうと調べ始めると、買取業者の数の多さに手が止まります。どの会社も「高価買…
不動産買取業者は悪質？よくある手口8選と口コミ・評判から見抜く方法
相続した実家を買い取ってもらおうと問い合わせたところ、査定額が想像より低かった。あるいは、突然の訪問営業で「今すぐ買い取…
空き家の火災保険は加入できる？一般物件扱いになる条件と保険料を抑える方法
誰も住んでいない実家の火災保険をどうすべきか、決めかねていませんか。空き家にも火災保険は必要ですが、建物が「住宅物件」と…
空き家バンクとは？仕組み・メリット・デメリットと登録の流れをわかりやすく解説
空き家バンクとは市区町村が地域の空き家情報を集めてウェブサイトなどに公開し、買いたい人や借りたい人へつなぐ仕組みです。相…
特定空き家とは何か 4つの認定基準と固定資産税が上がる仕組みを解説
相続した実家を空き家のまま放置していて、市町村から通知が届いた方は少なくありません。特定空き家とは、倒壊のおそれや衛生上…
共有物分割は弁護士に依頼すべき？任せられる範囲と費用相場・相談先の選び方
相続した実家を兄弟と共有したまま、あるいは離婚後も自宅を元配偶者と共有したまま、売却の話が何年も前に進まないという状況は…
共有物分割請求訴訟の進め方｜手順・必要書類・つまずきやすい点を解説
共有名義の不動産について、他の共有者と話し合いを重ねても分け方が決まらないまま時間だけが過ぎている。そんな行き詰まりを法…
共有物分割とは？3つの方法と手続きの流れ・費用・注意点をわかりやすく解説
親から相続した実家や土地を、兄弟と共有名義にしたまま何年も置いている家庭は少なくありません。共有名義の不動産は、売るにも…
旗竿地の嫌がらせ8事例と対処法4ステップ、手放す判断の目安まで解説
旗竿地に住んでいると、公道へ出る細い通路をめぐって隣家ともめる場面が出てきます。車を寄せて停められる、植木鉢を並べられる…
未登記建物を相続したらどうなる？放置リスクと登記・売却の進め方を解説
親の実家を相続して固定資産税の課税明細書を開くと、税金はかかっているのに法務局に登記簿がない建物が見つかる場合があります…
未登記建物とは？放置するリスクと登記の流れ・費用をわかりやすく解説
相続した実家の名義を変えようとして、法務局に建物の記録がないと言われた方は少なくありません。固定資産税は毎年課されている…
遺品整理の費用相場はいくら？間取り別の目安と内訳、安く抑える方法を解説
遺品整理を業者に依頼したときの費用は、1R・1Kで3万〜15万円、一軒家では50万〜100万円を超える例まで幅があります…
特殊清掃の費用相場はいくら？作業別・間取り別の料金と誰が払うかを解説
警察から連絡を受けて現場に入り、特殊清掃業者から見積書を渡された。金額を見ても高いのか安いのか判断がつかず、そもそも自分…
孤独死とは？現状データと発生後にかかる費用、物件の手放し方を解説
孤独死とは、一人暮らしの人が誰にも看取られずに亡くなり、発見までに時間がかかった死を指します。警察庁の集計では、2024…
借地権割合とは？路線価図での調べ方と相続税評価額の計算方法を解説
借地権割合とは土地全体の価値のうち、土地を借りている人の権利が占める割合をいいます。 親から借地の上に建つ家を相続した方…
借地権とは？種類と地代・更新料の仕組み、売却の注意点を解説
親から相続した実家が、他人の土地の上に建っていると知って戸惑う方は少なくありません。 借地権とは建物を建てる目的で他人の…
借地権付き建物は売れないというのは誤解！ 売却できる条件と地主が承諾しないときの選択肢を解説
「借地権付き建物は売れない」と不動産会社に言われ、相続した実家を手放せずにいる方は少なくありません。売却の話を切り出せな…
古家付き土地の売却は3パターン！ 条件別の選び方と手順・必要書類・つまずきやすい点を解説
相続した実家が築40年を超え、固定資産税と草刈りの負担だけが毎年積み上がっている方は少なくありません。解体すれば100万…
相続した不動産の売却でかかる税金は4種類！ 税額の計算方法と負担を抑える特例を解説
相続した不動産の売却で税金がいくらかかるのかを調べる方の多くは、査定額の提示を受けた直後に立ち止まっています。3,000…
遺品整理業者とは？費用相場と失敗しない選び方7つの基準を解説
親を亡くして実家に足を踏み入れたとき、押し入れや物置に残された家財の量に手が止まってしまう方は少なくありません。自分たち…
家の解体費用はいくら？木造30坪の相場と内訳、安く抑える方法を解説
親から相続した実家が空き家のまま残り、解体を考え始めた方は多くいます。ところが解体工事に定価はなく、見積もりを取る前の段…
実家の売却にかかる費用と税金はいくら？手取りを増やす進め方を解説
実家を売ると決めても、手元にいくら残るかは売却価格だけでは分かりません。売主が負担するのは、仲介手数料などの諸費用、利益…
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RESULTS
これまでの買取実績
亡きお母様名義の戸建て
兄弟で相続の話が
まとまらない家
持分のみを買取
離婚後に共有持分となっている戸建て
持分が共有のまま
解決されない家
持分のみを買取
お母様とお子様で共有持分の戸建て
お母様が
居住している家
持分のみを買取
兄弟で相続した田舎の実家の戸建て
兄弟で話し合いが
まとまらない家
持分のみを買取
VOICE
お客様の声
担当の方がとても親切でした！
引越しで住んでいた家が空き家になるために売却を検討。他社で断られたので相談したら、とても親身になって対応してくれました！
3日で決済までできました！
共有者と数十年連絡が取れず困っていました。丁寧に対応をしていただき安心して任せられ、3日で決済までできてとても助かりました！
手放す事ができて安心しました！
無駄に固定資産税を払い続けていましたが、他社では買取を断られてしまい困っていました。今は売却する事ができて安心しています！
無事に退去手続きができました！
年を取り退去方法がわからず困っていました。営業の方が詳しく説明してくださり、安心して取引ができて、お陰様で気持ちが晴れました！
FLOW
不動産売却までの流れ
売却の
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物件の
確認・査定
現地に訪問し物件の調査、市場価格を基に最適なご提案をさせていただきます。
売却の
ご提案
調査した価格と、売却方法につきましてご提案させていただきます。
ご契約の
手続き
合意いただけましたら必要書類など正式なお手続きのご案内をさせていただきます。
ご売却
契約内容に基づきご売却を完了します。売却代金はスムーズにお支払いいたします。
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FAQ
よくあるご質問
最短で売却までの期間は何日かかりますか？
最短で3日で買取が完了となります。ご相談頂いてから3営業日以内に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、3日〜20日で買取完了となります。
査定だけでも良いのでしょうか？
問題ございません。まずは無料で査定を行い、買取金額のご提示をさせて頂きます。価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合にも、費用は一切頂きません。
共有者に知られずに売却することはできますか？
可能です。持分のみの売買であれば、他の共有者の同意も必要ありません。お客様が直接お伝えしなければ共有者様に売買が知られることはありません。
現在も共有者が住んでいますが、そのまま売却できますか？
入居者がいる状態でも、お客様の持分のみを売却することは可能です。
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